Pronájem komerčních prostor 110 m²

Popis nemovitosti

Pronájem komerčních prostor 114 m² | ordinace, služby, kanceláře | Areál Gumokov, Hradec Králové
Hledáte reprezentativní prostory pro své podnikání s výbornou dostupností a bezproblémovým parkováním?
Nabízíme k pronájmu samostatnou jednopodlažní budovu o celkové výměře 114 m² v areálu Gumokov v Hradci Králové.
Budova se nachází v bezprostřední blízkosti vrátnice areálu, což zajišťuje snadnou orientaci a pohodlný přístup pro klienty i zaměstnance.
Prostory jsou vhodné zejména pro:
* lékařskou ordinaci,
* fyzioterapii,
* kosmetický salon,
* pedikúru či manikúru,
* kadeřnictví,
* poradenské služby,
* účetní, projektovou či administrativní kancelář,
* vzorkovnu nebo klientské centrum.
Dispozice budovy:
* vstupní místnost vhodná jako recepce, čekárna nebo vzorkovna,
* tři kanceláře, z nichž jedna je průchozí a dvě samostatné,
* samostatné toalety pro ženy a muže.
Velkou výhodou je možnost dokončení prostor podle potřeb budoucího nájemce. Před předáním budou prostory nově vymalovány, uklizeny a bude položena nová podlahová krytina dle dohody. Nájemce si tak může zvolit například koberec nebo lino podle charakteru svého provozu.
Nájemci mají k dispozici:
* přístup do objektu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu,
* oplocený a střežený areál s ostrahou,
* možnost využití podnikové jídelny,
* docházkový systém prostřednictvím vstupních karet,
* úklidové služby a další doplňkové služby.
Vytápění i dodávka teplé vody jsou zajištěny centrálně z Elektrárny Opatovice, což přináší komfortní a spolehlivý provoz.
Náklady:
* nájemné: 13.680 Kč/měsíc,
* servisní poplatek: 3.420 Kč/měsíc,
* kauce: 2x výše nájemného
* nájemce neplatí provizi RK
Celkem: 17.100 Kč/měsíc + energie (dle skutečné spotřeby).
Ceny jsou udány bez DPH
Spotřeba elektřiny, tepla a vody bude účtována zálohově.
Parkování je možné za 500 Kč/měsíc před areálem, případně lze pronajmout parkovací místa přímo u objektu za 900 Kč/měsíc/ osobní auto.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G.
Areál Gumokov postupně otevírá své prostory novým nájemcům a nabízí zázemí pro firmy i poskytovatele služeb, kteří hledají dobře dostupnou adresu v Hradci Králové.
Pro lepší představu je součástí nabídky také virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete prostory detailně projít ještě před osobní návštěvou.

PENB: G