Prodej RD k rekonstrukci, Suchovršice, pozemek 1.416 m2

Popis nemovitosti

P Ř I P R A V U J E M E:
Prostorný rodinný dům k rekonstrukci v srdci Podkrkonoší – klid, příroda a potenciál tří bytových jednotek
V malebné obci Suchovršice, kde se čas zpomaluje a příroda je doslova na dosah ruky, na vás čeká velkorysý dům s duší a příběhem. Postaven byl v roce 1912 – pevný cihlový skelet, masivní zdivo a poctivá řemeslná práce dnes tvoří základ, na kterém můžete začít zcela novou kapitolu – ať už hledáte mezigenerační bydlení, investici do více bytových jednotek nebo prostor pro komunitní žití.

Dům má nyní dispozici 7+KK, ale díky dvěma obyvatelným podlažím, možnosti využití půdy a částečnému podsklepení, se nabízí rozšíření o další bytové jednotky. Zastavěná plocha 225 m², parkovací stání i zahrada jsou samozřejmostí. Na nemovitost navazuje zděná kůlna a garáž, která tvoří praktický celek do písmena L.

Dům je v současnosti neobyvatelný a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Je napojen na elektřinu z veřejné sítě, voda je aktuálně čerpána ze studny (v obci je zaveden obecní vodovod), kanalizace řešena přes septik s přepadem do vodoteče. Topení je etážové, na tuhá paliva. Některé pokoje jsou průchozí, což může být výzvou – nebo příležitostí k novému dispozičnímu řešení přesně podle vašich představ.

Klidná lokalita se živou komunitou
Suchovršice jsou menší, přívětivá obec obklopená lesy, loukami a říčkou Úpou. Najdete tu mateřskou školu, prodejnu smíšeného zboží, útulnou restauraci, sportovní vyžití v rámci TJ Sokol (tělocvična, víceúčelové hřiště) a velmi aktivní komunitu – Klub důchodců, dobrovolní hasiči a obecní zastupitelstvo pravidelně pořádají společenské akce.

Díky výbornému dopravnímu spojení se do Trutnova dostanete vlakem za 8 minut, autobusem za 18 minut a autem za 15 minut. Do nedaleké Úpice je to autobusem pouhých 6 minut, autem jen 2 minuty. Velkým benefitem je tak skvělá dostupnost do větších měst i napojení na veřejnou dopravu (vlak, autobus). A do budoucna? Lokalita výrazně získá na hodnotě díky plánovanému pokračování dálnice D11 směrem k Trutnovu, které ještě více zrychlí spojení s Hradcem Králové i Prahou.

Úpice je město s kompletní občanskou vybaveností: školy, zdravotní péče, kultura, sport i služby. V okolí si na své přijdou milovníci cyklistiky, kanoistiky, turistiky i zimních sportů.

Klíčové informace:
Dispozice: 7+KK (s možností rozšíření)
Zastavěná plocha: 225 m²
Garáž, kolna, parkovací stání
Napojení: elektřina, studna, septik, možnost napojení na obecní vodovod
Topení: ústřední – tuhá paliva
Stav: neobyvatelný, nutná rekonstrukce
Možnost rozdělení až na 3 bytové jednotky

Bonus? Chystaná dálnice D11

Pro koho je tento dům?
Pro ty, kteří se nebojí rekonstrukce, mají vizi a chuť tvořit. Pro rodinu, která chce být pohromadě, ale zároveň mít dostatek soukromí. Pro investora, který vnímá sílu prostoru a místa. A možná právě pro vás.

Neváhejte se na nás obrátit pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku. Rádi vám dům představíme a zodpovíme všechny otázky.

PENB: G