Prodej RD k bydlení i podnikání v Sopotnici

Popis nemovitosti

Rodinný dům v Sopotnici je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a pracovního prostoru. Tento dům, který zahrnuje zkolaudovanou kovářskou dílnu, nabízí možnost využití jako drobnou provozovnu, garáž nebo domácí dílnu. Nachází se na výhodné poloze u frekventované silnice I/14 Potštejn - Ústí nad Orlicí, což zajišťuje snadnou dostupnost do okolních měst, vzdálenost pouhých 13 km od Ústí nad Orlicí a Rychnova nad Kněžnou.
Obytná část domu se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje bytem o dispozicí 2+kk o rozloze přibližně 55 m², která byla zrekonstruována před deseti lety. Kromě toho jsou k dispozici další dvě neobyvatelné místnosti, které mohou po rekonstrukci sloužit jako další obytné místnosti, úložný prostor nebo pracovny. V podkroví se nachází čtyři místnosti bez vytápění, které vyžadují rekonstrukci, včetně instalace topení a zateplení stropů, což představuje skvělou příležitost pro přizpůsobení prostoru podle vlastních potřeb a představ. Dále je zde možnost provést vestavbu obytných místností do stávajícího půdního prostoru nad provozovnou a obytnou částí v 1. NP.
Okna obytných místností směrem k silnici byla nově vyměněna za plastová, což zajišťuje lepší tepelnou izolaci a zvukovou pohodu. Zdravotně technická instalace zahrnuje vodu z vlastní studny s domácí vodárnou umístěnou ve sklepě, elektřinu 220/380V a odpady vedené do jímky na vyvážení. Vytápění je zajištěno pouze pro obytnou část 2+kk v 1. NP, a to UT s elektrickým kotlem, jehož rozvody byly nově provedeny v roce 2022. V samostatném prostoru umístěném v zadní části domu s přístupem ze zahrady se nachází prostor bývalé kotelny UT, kde lze instalovat nový kotel UT pro případně nově budované vytápění celého domu.
Kromě obytné části 2+kk vyžaduje dům další rekonstrukci, což dává novým majitelům možnost přizpůsobit si prostor podle svých představ.
Tento dům tedy nabízí po provedení rekonstrukce nejen pohodlné bydlení, ale i možnost podnikání nebo kreativního vyžití v klidném prostředí Sopotnice, přičemž výhodná poloha u frekventované silnice zajišťuje skvělou dostupnost a viditelnost pro případné podnikatelské aktivity.

PENB: G