Prodej novostavby rodinného domu v Olomouci – Droždíně.

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi novostavbu moderního rodinného domu, situovaného v žádané lokalitě městské části Olomouc – Droždín.
Dům se nachází v horní části obce, v klidné ulici s novější zástavbou. Naproti domu se rozprostírá lesní plocha, která dle územního plánu zůstane nezastavěná – nabízí tak soukromí a příjemné prostředí. Z horního patra domu se navíc otevírá krásný výhled na město Olomouc.
Jedná se o architektonicky promyšlenou stavbu s dispozicí 4+kk, garáží a terasou. Celková podlahová plocha domu činí 158 m² + garáž, přičemž dům stojí na pozemku o výměře 465 m² (zastavěná plocha přibližně 118 m²).
Stavba je provedena z kvalitních materiálů – pálená cihla tl. 300 mm, zateplení EPS 200 mm. Vytápění zajišťuje kvalitní tepelné čerpadlo značky IVT, dům spadá do energetické třídy B. V celém interiéru je podlahové vytápění, plastová okna s trojsklem jsou doplněna venkovními žaluziemi. Dům je připraven na budoucí instalaci fotovoltaiky. Na zahradě je umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu.
Parkování je možné v garáži i na vlastním pozemku před domem.
Dům je v současnosti nabízen ve stádiu před dokončením interiéru – cena nezahrnuje podlahové krytiny, interiérové dveře ani vybavení koupelny a toalety. Tyto prvky je možné dokončit dle přání klienta. Odhadovaná cena dokončovacích prací činí přibližně 800 000 Kč, a jejich realizace může být zajištěna dle dohody.
Tato lokalita patří mezi vyhledávané nejen díky své klidné atmosféře a blízkosti přírody, ale také díky výborné dostupnosti do centra Olomouce – autem cca 10 minut, případně pohodlně MHD (linka č. 11).

PENB: B