Komerční areál Praha východ, Říčany-Radošovice 1.984 m2

Nabízíme vám exklusivně v rámci probíhajícího insolvenčního řízení komerční areál bývalého autosalonu v k.ú. Říčany-Radošovice, v ulici Černokostelecká 268/26, vše zapsáno na LV 3628.
Areál je v plném provozu, kompletně pronajatý, z větší části autoservisu a dále prodejci náhradních dílů na auta. Součástí je i ve střední části budovy byt 2+kk s velkou terasou a v podkroví jsou další 3 pokoje. V letech 2005 až 2013 byl objekt nákladně rekonstruován a vzniklo několik přístaveb.
Celková ploch areálu je 1.984 m2, zastavěná plocha budov je 1.232 m2, celková plocha dvoru, vjezdu a parkoviště v zadní části je 752 m2. Před objektem je 15 parkovacích míst. Ve dvoře, který má přístup vjezdem v pravé části areálu, je parkoviště pro dalších ca. 10 aut.

Část autoservisu se skládá z příjímací kanceláře o dvou místnostech, přijímací garáže a dále ve vnitřní části objektu z klempířské dílny s oddělenou kanceláří, opravárenské dílny, automyčky, přípravné haly pro lakovnu, lakovny a pneuservisu.

Prostory pronajaté prodejci náhradních dílů jsou v levé části objektu a skládají se ze vstupní haly, prodejny, skladu a kanceláře vedoucího. Zároveň jsou k dispozici 2 wc a kuchyňka.

Byt je dispozičně řešen jako 2+kk o velikosti ca. 85m2, koupelna je s rohovou vanou + wc. Z bytu je vstup na prostornou terasu s krbem (ca. 86m2), částečně zastřešenou pergolou. V podkroví jsou další 2 obytné pokoje a kuchyňka s jídelnou a sprchou, dále 2 samostatné wc.

Objekt je vhodný jako investiční příležitost vzhledem k atraktivní lokalitě a kvalitním nájemníkům. Nájemní smlouva je aktuálně prodlužována každý měsíc o jeden měsíc, následné podnájemní smlouvy jsou dlouhodobé. Předpokládaný roční výnos z nájmů jsou 3 miliony Kč.

Kupní smlouva se uzavírá přímo s insolvenčním správcem. Prodej se uskutečňuje v přímém prodeji nejvyšší nabídce mimo dražbu. Předložená cenová nabídka se ihned po přijetí předkládá insolvenčnímu správci a zajištěnému věřiteli. Znalecký posudek na vyžádání k dispozici. Prodejem nemovitosti zanikají ze zákona veškeré finanční zástavy na nemovitosti.

35 160 000 Kč
Č.zakázky: IR1172020
Lokalita: Říčany-Radošovice
Město: Říčany
Typ objektu: Komerční objekty
Druh: obchod
Plyn: plynovod
Odpad: veřejná kanalizace
Elektřina: 220/380
Voda: obecní vodovod
Plocha: 1984 m2
Užitná plocha: 1984 m2
Zastavěná plocha: 1232 m2
Obytná plocha: 1488 m2
Plocha pozemku: 752 m2
Energetická náročnost:G