Investiční projekt: třípodlažní budova s rozsáhlým pozemkem

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozsáhlou třípodlažní budovu v průmyslovém areálu (areál bývalých Zemědělských staveb) v obci Kelčany.
Nemovitost stojí na parcele č. 211 o výměře 495 m² (zastavěná plocha a nádvoří). Součástí prodeje jsou i přilehlé pozemky parc. č. 213/1 a 242/9 o celkové výměře 2 667 m². Celková plocha areálu tedy činí 3 162 m². Budova byla původně využívána jako administrativní objekt. Na základě rozhodnutí z roku 2004 bylo schváleno nové užívání jako vzorková prodejna drogerie. V současnosti je v katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba, a dle platného územního plánu se nachází ve výrobní ploše.
Díky své velké podlahové ploše, započaté rekonstrukci a rozsáhlým pozemkům se však nabízí široké možnosti dalšího využití – například ubytovací zařízení, bytové jednotky či jiný podnikatelský záměr – a to za předpokladu získání příslušných povolení a případné změny způsobu využití či územního plánu.
Budova má tři nadzemní podlaží, každé o zastavěné ploše cca 488 m². V domě byly vyměněny stupačky, odpady a rozvody vody, a byla započata rekonstrukce s cílem vybudovat 21 bytových jednotek a ubytovnu ve 3. NP. Objekt je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. V areálu není plyn – vytápění je možné řešit plynovou nádrží nebo alternativně štěpkou. Odpad je aktuálně řešen septikem, do budoucna je možné napojení na veřejnou kanalizaci. V roce 1987 proběhla kompletní rekonstrukce střechy (krytina hliníkové tašky). Další rozsáhlá rekonstrukce budovy proběhla v roce 2004.Okna jsou původní dřevěná. V domě jsou funkční komíny vyvložkované nerezem. Podlahy jsou dřevěné, s masivními nosnými trámy (38 cm) a podhledovými trámy (24 cm). Za domem se nacházejí tři klenuté sklepy o celkové ploše cca 150 m².
Součástí areálu je také nezapsaná cihlová budova o velikosti cca 100 m² napojená na elektřinu, tři plechové haly a možnost vybudování vlastního zadního příjezdu. Parkování je možné ve dvoře i podél objektu.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

PENB: G