Dům se 3 byty Nejdek

Popis nemovitosti

Řadový dům o třech samostatných bytech ve městě Nejdek v zástavbě rodinných domů u náměstí Karla IV, kde je většina potřebných obchodů a služeb. Dům je mimo povodňové zóny.
Přes ulici je společnost SWISS – FORM bez hlučného provozu.
Technické informace: Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: plyn, elektřina, kanalizace, vodovod.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje novější plynový kotel s radiátory rozvedenými po celém domě.
Střecha byla kompletně vyměněna v roce 2019 (asfaltový šindel).
Okna jsou nová – plastová, v podkroví dřevěná.
Měsíční náklady: vytápění domu cca 5 000 Kč, voda při cca 5 osobách cca 1 400 Kč.
Byty prošly rekonstrukcí – zejména nové koupelny.
Dům obsahuje tři samostatné bytové jednotky, každou na jednom patře:
1. NP – byt 1+1 (45,1 m²)
kuchyně, pokoj, koupelna s vanou a toaletou
2. NP – byt 2+1 (39 m²)
kuchyně, dva pokoje, koupelna s vanou, toaleta na chodbě domu
Na patře se dále nachází samostatná místnost 14,1 m², aktuálně nevyužitá – možnost: propojení s bytem, vybudování kanceláře / ateliéru, samostatného ubytování.
Je možné také technicky napojit odpady a vybudovat toaletu přímo v bytě.
3. NP – podkrovní byt 3kk (50,5 m²)
vznikl při rekonstrukci podkroví v roce 2016, rohová kuchyňská linka, koupelna s vanou a toaletou.
Celková plocha bytů: 134,6 m² + nevyužitá místnost 14,1 m².
Všechny byty jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou s možností pokračování nájmů. Platné nájemní smlouvy: byt 1+1 do 30. 7. 2026, byt 2+1 do 30. 11. 2026, byt 3kk do 30. 7. 2026. Čistý nájem celkem: 20 500 Kč / měsíc.
Dle aktuálního ústního vyjádření stavebního úřadu dům jde rozdělit na 3 bytové jednotky i v katastru nemovitostí.
Parkování je možné na pozemku u domu nebo na ulici.
Město Nejdek nabízí kompletní občanskou vybavenost.

PENB: G