Bytový dům Náchod, Husovo náměstí, okres Náchod

Popis nemovitosti

Nabízíme prodej nemovitosti menšího bytového domu v širším centru Náchoda, poblíž vlakového a autobusového nádraží. Jedná se o podsklepený bytový dům se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím.
Momentálně je dům o 5 bytech a 2 nebytových prostorech, každý s vlastním měřením energií.
V I. PP jsou sklepní prostory. V I. NP jsou momentálně 2 nebytové prostory ( 48,2 a 44,4 m2, t.č. pronajaté), ve II. NP jsou 3 byty (1+kk-28,2 m2, 2+1-43,6 m2 a 2+kk-36,3 m2, t.č. 2 byty pronajaté), v podkroví jsou 2 byty (3+kk-52,8 m2 a 54,4 m2, t.č. pronajaté).
Dům pochází z roku 1910, od roku 2010 - 2021 procházel dům postupně rekonstrukcemi a vestavbou podkroví. Byly provedeny: nové rozvody elektriky, vody, kanalizace, topení vč. ohřevu TUV, nové podlahy, sociální zařízení, vnitřní omítky, plastová okna, střešní krytina, oplechování, zateplení pláště vč. nové fasády, úprava vnitřní dispozice s vestavbou 2 podkrovních bytů.

Vytápění a ohřev TUV je řešen dálkově. Objekt je napojen na inženýrské sítě - VO, KA, EL a teplovod. Za domem se nachází menší odpočinková zahrada.

Měsíční výnos domu je 54,4 tisíc Kč, z čehož plyne stabilní výnos.
Tato nemovitost zaujme jako bytový dům s byty k pronájmu. DOBRÁ INVESTICE.
Nyní se zpracovává PROHLÁŠENÍ dle § 1166 zákona č. 89/2012 Sb. v platném znění.

PENB: G