Byt OV 3+1 s garáží ve Žďárkách u Hronova, okr. Náchod

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 v OV o výměře 89,4 m2 se dvěma lodžiemi orientovanými na východ a na západ. Byt je umístěn v I. NP v menším zděném bytovém domě z roku 1980 a je se 6 jednotkami. Dům se nachází v klidném centru obce s okolní rezidenční zástavbou. Součástí prodeje je krajní řadová garáž, ležící v těsné blízkosti domu. Ke garáži v současné době probíhá přikoupení sousedícího pozemku vedle garáže o výměře 15 m2, kde je možnost vybudování napojeného zastřešeného parkovacího stání pro další auto na stávající garáž, či zvětšení stávající garáže.
Byt prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí - vstupní dveře do bytu, vnitřní interiérové dveře s obložkovými zárubněmi, v části bytu jsou vyměněny deskové radiátory, výměna zdroje vytápění - velkou výhodou je možnost alternativního použití vytápění - jedná se o etážové vytápění elektrokotlem, plynovým turbokotlem a nebo zplynovací kotel na dřevo zn. Atack profi. Vše je umístěno ve sklepní části, čímž nezabírají tyto zdroje prostor přímo v bytě. Dále byly provedeny nové plovoucí podlahy, výměna kuchyňské linky vč.rozvodů elektřiny, vody a odpadů, dále nové rozvody elektřiny v koupelně. V současné době je koupelna se záchodem ve fázi počínající rekonstrukce.
Okna obývacího pokoje a kuchyně s lodžií jsou orientována na západ s výhledem do zeleně, okna ložnice a dětského pokoje s lodžií jsou orientována na východ. K bytu náleží 2 sklepy - 1 sklep je zděný, druhý vyzděný s kombinací dřevěné příčky.
Jedná se o skvělé bydlení pro rodinu.

Žďárky se nachází v malebné podhorské krajině, asi 7 km severně od Náchoda a 3,5 km východně od města Hronov. Pro děti školního věku mají v obci k dispozici jednu základní školu nižšího stupně a mateřská škola slouží pro mladší děti. Pro využití volného času je v obci k dispozici sportovní hřiště s tenisovými kurty. Dále bychom v obci našli obecní úřad, poštu, knihovnu a místní oblíbenou restauraci.
V současnosti mohou Žďárky nabídnout především překrásné přírodní scenérie s nenarušeným životním prostředím. V obci se kříží několik cyklotras.

PENB: G