Drzost některých realitních kanceláří nezná mezí
Přes veškerou snahu Asociace realitních kanceláří či nově vzniklé Komory RK ani snahu jednotlivých realitních kanceláří se nedaří zkultivovat celý realitní trh. Bohužel, stále se setkáváme s nešvary u některých nesolidních realitních kanceláří.
Většinou se jedná o skrytou inzerci, kdy "RK" vystupuje jako soukromý zájemce, či inzerci typu "mladý pár hledá byt, RK nevolejte" apod., kdy se zpravidla jedná o realitní kancelář. Tyto nesolidní realitní kanceláře si neuvědomují, že tím poškozují nejen svou pověst, ale hlavně celý realitní trh, kdy pak prodávající raději hledá cesty jak prodat sám, než aby se obrátil na realitní kancelář.
Dalším velkým problémem jsou skryté exkluzivní smlouvy, kdy smlouva na první pohled vypadá jako neexkluzivní - a makléř ji tak i prezentuje, a když chce klient od smlouvy odstoupit, zjistí, že ve smlouvě je smluvní pokuta a půlroční výpovědní lhůta. Nemalým problémem jsou realitní kanceláře, které tzv. „žijí z pokut“. Zprostředkovatelské smlouvy, ve kterých se nezavážou k inzerci ani k dalším činnostem, uzavírají na dlouhou dobu (výjimkou nejsou smlouvy na 2 roky), a pak už jenom čekají, až klienta donutí životní okolnosti obrátit se na jinou realitní kancelář.
"Vykrádání" nabídek z jiných kanceláří, kdy poté naleznete nabídku jedné kanceláře v dalších deseti RK, ovšem bez souhlasu majitele nemovitosti, je také alarmující a hlavně to snižuje prodejnost takových nabídek. Toto již je opravdu velká drzost a nesolidnost, ovšem ne výjimečná.
Doporučuji všem klientům obracet se pouze na solidní realitní kanceláře s dobrou pověstí a vždy si před podpisem jakékoliv smlouvy vše dobře přečíst a nechat vysvětlit. Zprostředkovatelskou smlouvu podepisujte pouze na dobu obvyklou, která činí 3-6měsíců u běžných typů nemovitostí. Každá solidní realitní kancelář vám také zcela jistě poskytne právní servis v rámci jejích standardních služeb.
Zdroj: www.sreality.cz
